Le principe du réméré
Le réméré ou vente avec faculté de rachat
Le portage immobilier, ou vente avec faculté de rachat, est un acte notarié permettant à un propriétaire de vendre son bien pour en dégager des liquidités.
Celui-ci reste néanmoins occupant de celui-ci sur une durée déterminée ne pouvant excéder 5 ans.
En échange d’une indemnité d’occupation, le vendeur profite pendant cette durée d’une faculté de rachat exclusive et irrévocable, à un prix défini dès le départ de l’opération.
On peut parler d’une vente temporaire.
Origine de la vente en réméré
Le réméré, une solution ancestrale pour des situations financières actuelles
Le réméré, dont les origines remontent au Moyen Âge, est un contrat de vente immobilière assorti d'une faculté de rachat pour le vendeur.
Ce mécanisme, autrefois utilisé par les banques, est aujourd'hui plébiscité par les particuliers en situation de dettes.
Encadré par la loi et formalisé par un notaire, le réméré offre une alternative à la saisie immobilière tout en permettant au vendeur de rester occuper son bien.
Un outil méconnu pour l'apurement des dettes
Malgré son potentiel pour aider les foyers endettés à se sortir de situations difficiles, le réméré reste un concept méconnu.
1. Une solution pour éviter la saisie immobilière :
Le réméré permet de lever des fonds rapidement en vendant son bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai défini (maximum 5 ans).
Cette option offre un répit précieux aux propriétaires menacés de saisie.
2. Rester chez soi pendant la période de rachat :
Contrairement à la vente classique, le réméré autorise le vendeur à continuer à occuper son bien durant toute la durée du contrat. Cette possibilité est particulièrement importante pour les familles qui ont besoin de temps pour se stabiliser financièrement et retrouver un logement.
3. Un cadre légal strict pour protéger les parties :
Le réméré est un contrat encadré par la loi et formalisé par un notaire. Cela garantit la sécurité juridique de l'opération et protège les intérêts du vendeur et de l'acquéreur.
4. Une solution flexible et adaptable :
Le réméré s'adapte à de nombreuses situations financières et peut être utilisé pour :
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Restructurer des dettes en regroupant plusieurs crédits en un seul prêt hypothécaire.
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Financer un projet immobilier tout en conservant son logement actuel.
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Faire face à des difficultés financières ponctuelles et retrouver sa stabilité financière.
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Etc...
Le réméré : une solution méconnue mais prometteuse
Le réméré offre une alternative méconnue, mais prometteuse aux particuliers endettés.
En permettant de lever des fonds rapidement, de conserver son logement et de bénéficier d'un cadre juridique strict, le réméré peut s'avérer être une véritable bouée de sauvetage pour les foyers en difficulté.